政府回購房在一定程度上比起其它類型房產(chǎn)是較為優(yōu)惠和適合穩(wěn)定的，其實在實際生活中我們也會常接觸到，在繳納土地出讓金上也是各有千秋，但都無疑避免不了這些稅費。今天我們就離婚夫妻政府回購房過戶怎么補繳土地出讓金？在哪里補繳做一些個人經(jīng)驗分享：

離婚夫妻政府回購房過戶怎么補繳土地出讓金

１、所謂“回購房”是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產(chǎn)。這樣人既能獲得穩(wěn)定的回報，遇到房價下跌時又可及時規(guī)避風(fēng)險。其較高的收益和看似低的風(fēng)險吸引了不少者的目光。不存在補交土地出讓金的問題；

２、離婚夫妻間回購房過戶就涉及到上市交易以商品房價格轉(zhuǎn)讓時，才會要求業(yè)主補交相當(dāng)于成交價款10％的土地出讓金。

３、除正常繳納的房屋總價1.5％的契稅和0.5%的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。

４、根據(jù)國家法律規(guī)定，回購房用為劃撥用地，不用交納土地出讓金。契稅一般按照商品房的標(biāo)準減半收取。如果政府有補助，可以免收。

離婚夫妻政府回購房過戶在哪里補繳土地出讓金

１、政府回購房在當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門，法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等。

２、還有是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，房改房、經(jīng)濟適用房、由政府或政府委托統(tǒng)一建設(shè)的住房上市交易等需要補繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款的標(biāo)準。

３、為加強土地調(diào)控，由財政部門從繳入地方國庫的土地出讓收入中，劃出一定比例資金，用于建立國有土地收益基金，實行分賬核算，具體比例由省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府確定，并報送財政部和國土資源部備案。國有土地收益基金主要用于土地收購儲備。

對于每個人來說，房子是不動產(chǎn)，必須經(jīng)過辦理產(chǎn)權(quán)證來表明它經(jīng)過公示，以避免產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議問題。回購房它也是不動產(chǎn)，也有房產(chǎn)證，是受法律保護的。并且過戶補交土地出讓金也是有相關(guān)的規(guī)定，好了今天關(guān)于離婚夫妻政府回購房過戶怎么補繳土地出讓金和在哪里補繳就說到這里了，具體還有不清楚的請關(guān)注動態(tài)。