自從有了經濟適用房的出現，大批的問題也就隨之而來，如果說是申請人申請到了購房資格，這是很多購房者關心的問題之一，雖然目前已購經濟適用房與商品房是一樣的，都擁有其完全產權，但是想要上市交易還是會受到一定的限制。那么鐵路經濟適用房能否買賣？鐵路經濟適用房如何買賣？

鐵路經濟適用房能否買賣

1、鐵路經濟適用房買五年后，經過住房保障管理部門核準，并辦理補繳土地收益等相關價款，而土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算，在依法辦理相關房地產權屬登記手續，將原來經濟適用住房注銷掉，取得房屋完全的產權便可以上市交易。

2、在國家的政策下是有明確的規定，在購買了經濟適用房后五年內不得交易，在經濟適用房的明確規定下我們更能對一些想貪小的人做到限制以及杜絕這種事情的發生。

3、這些明確規定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規的手段得到房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發生。在經濟適用房的買賣政策上的目標是明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

4、在經濟適用房的買賣政策上給一些不符合目標人群卻來買房的人一個限制，為了更多城鎮地收入人群能住上房子，讓我們齊心協力的杜絕這種方式，讓這些經濟適用房給有需要的人。

鐵路經濟適用房如何買賣

1、對于這類鐵路經濟適用房一般是購買者具有使用權和有限的權，有房產證，但是只能在二級市場進行交易，而且要求買賣房子只能在鐵路內部進行交易，即優先賣給鐵路內部沒有鐵路經濟適用房的職工。

2、鐵路經濟適用房應該不會收回去。要區分你是否有房產證。房改制度施行后，鐵路現在已經沒有了福利房，你所說的經濟適用房是各鐵路局為了解決自己的職工住房問題而在鐵路局內部集資建設的住宅房，一般價格較市面上的要低得多。

3、所以只要你已經買過了鐵路建的房子，有房產證，說明你有房子的產權，鐵路不會輕易的收回鐵路經濟適用房的。

4、經濟適用房的買賣政策明確說明，產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內不得上市交易。在產權證書上應該標記為經濟適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金進行回購，而回購的價格按照原出售價格每年扣減1%來計算。

以上就是鐵路經濟適用房能否買賣？鐵路經濟適用房如何買賣的全部內容，按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。