北京今年將停止經(jīng)適房和限價(jià)房供地，北京住建委說(shuō)限價(jià)房經(jīng)適房收入上限，北京大興兩限房在什么位置？大興兩限房是什么價(jià)錢(qián)？

大興兩限房在什么位置

１、限價(jià)商品房按照以房?jī)r(jià)定地價(jià)的思路采用政府組織和市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。兩限房與一般商品房不同的是，兩限房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷(xiāo)售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，兩限房房?jī)r(jià)的主要調(diào)控者是政府。

２、數(shù)據(jù)顯示去年上半年，北京共成交居住和含居住性質(zhì)的地塊15宗，合計(jì)規(guī)劃建筑面積為271.73萬(wàn)平方米，該數(shù)據(jù)為近8年來(lái)的新低。

３、大興地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，北京市土地整理儲(chǔ)備的數(shù)據(jù)顯示，截至11.19日上午，大興區(qū)亦莊新城地塊已經(jīng)收到５次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高達(dá)11.24億，初現(xiàn)火爆苗頭。經(jīng)過(guò)１７輪競(jìng)價(jià)，由合景泰富以16.4億的價(jià)格達(dá)到合理價(jià)格上限，競(jìng)報(bào)自住房面積階段，住總與首開(kāi)聯(lián)合體發(fā)力，終以16.4億元總價(jià)，以及配建３．７萬(wàn)平方米自住商品房的代價(jià)競(jìng)得大興區(qū)亦莊新城。

４、此外還要配建不少于3.1萬(wàn)平方米建筑規(guī)模的“限價(jià)商品住房”。該地塊位于大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，建筑控制規(guī)模109550平方米，四至范圍是：東至公共綠地邊界，南至三海子五號(hào)路北紅線，西至公共綠地邊界，北至三海子四號(hào)路線。

大興兩限房是什么價(jià)錢(qián)

在限價(jià)商品房競(jìng)價(jià)階段，此前未曾舉牌的旭輝聯(lián)合體開(kāi)始發(fā)力，和恒大、萬(wàn)科、碧桂園同時(shí)角逐。經(jīng)過(guò)67輪舉牌，旭輝聯(lián)合體以配建2.86萬(wàn)平方米自住房的條件拿下該地塊，意味著地塊的住宅部分全部建設(shè)成限價(jià)房。

與此同時(shí)，由于限價(jià)房達(dá)到競(jìng)價(jià)上限，競(jìng)拍再次轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)階段。在此階段中，碧桂園、旭輝聯(lián)合體輪番舉牌，終在第83輪競(jìng)拍中，旭輝聯(lián)合體以24.1億元總價(jià)拍下地塊，限價(jià)房面積59788平米，溢價(jià)率59.6％。按照中原地產(chǎn)的測(cè)算，除去公建部分，該地塊的樓面價(jià)高達(dá)1.17萬(wàn)元每平米，明顯超出了限價(jià)房的價(jià)格。

北京的經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)房保障房的房源還是比較多的，其中就以大興為例的限價(jià)房樓盤(pán)就有幾個(gè)，大型不同于的朝陽(yáng)區(qū)等地，價(jià)格也會(huì)很多，是很多購(gòu)房者都愿意選擇的項(xiàng)目。