根據房地產新政,讓很多遲遲買不上普通商品房的人看到了生機,自住型商品房政策的提出,給了很多人希望,因為很多人滿足條件,而且房價比普通商品房要低很多。

有的人說自住型商品房地塊比較好,比自己能買的普通商品房的地塊要好的多,這個或許就因人而異吧。那么大家很多人一直在困惑,自住型商品房地塊有哪些呢?可以進行買賣嗎?今天我們就一起來扒一扒。

一、自住型商品房有哪些

目前自住型商品房地塊共32塊:區域分布數量如下:

朝陽8塊,海淀1塊,通州2塊,昌平4塊,順義6塊,豐臺2塊,房山1塊,大興4塊,門頭溝2塊,密云1塊,平谷1塊。

自住型商品房購買條件:

非京籍家庭持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

業內人士表示,無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”,首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低,因此預計有購房意愿者會很多,這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

二、自住型商品房能賣嗎  

北京市正式出臺自住型改善型商品房銷售、管理政策,北京市今后將加快發展自住型商品住房,采取“限房價、競地價”等方式供地,套型建筑面積以90平方米以下為主,銷售均價比同地段、同品質商品住房低30%左右。未來北京自住型改善型商品房5年內不能上市、不能對外出租,買賣后如有,需繳納30%收益。

據介紹,自住商品房主要是相對于普通商品房和保障房而言,要支持中端市場,基于購房總價適中、滿足基本需求的考慮,限定自住型商品住房的價格比同地段同品質的商品住房低30%左右,套型以90平方米以下為主,大套型建筑面積不得超過140平方米。

市規劃委相關負責人表示,今后,在自住型商品房擇址方面,規劃部門將會重點考慮軌道交通,以及、醫院配套較為成熟的區域。在分布上,規劃部門參照均衡分布的原則,盡量照顧到不同區域的需求。市國土局相關負責人介紹,年底前完成2萬套自住型商品房地塊供應,明年還將完成5萬套,將占新增住宅用地供應的50%以上。

自住型商品房的準入門檻低,再加上比普通商品房低百分之三十的價格,必然會吸引大批有購房需求的民眾涌入。正式推出后,競爭壓力很可能會超過經適房與兩限房,尋租空間也會更大。小編希望有興趣的網友不妨關注下。