在很多人眼里商鋪是一個很好的選擇，商鋪較樓盤而言，后期的 更大。那么買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪有影響嗎，再買商鋪要交多少稅呢？

買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪有影響嗎

１、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；

２、經(jīng)濟(jì)適用房的購買有著嚴(yán)格的資格限制，已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。所以一旦擁有就打上了標(biāo)簽， 的法律規(guī)定，一般都是將經(jīng)適房回購之后才可以購買商品房。

３、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購，所以如果你已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，如果再次購買商品房，原經(jīng)濟(jì)適用房將會被收回。

４、不過也可以將經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為完全產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)變成普通商品住房，應(yīng)該就沒什么限制了，不同的地方也有不同的管理方法。

買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪要交多少稅

一、商鋪的過戶費(fèi)用

１、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元／件。由于商鋪不能，故查檔費(fèi)以件來收取。

２、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的3‰。

３、契稅。商鋪的契稅為成交價的3％。

４、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)

Ａ、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1％。不過如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個稅即為成交價的20％

Ｂ、營業(yè)稅。營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55％收取。

Ｃ、土地稅。1％

６、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢。

７、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元／平米。

二、銀行按揭所需費(fèi)用

１、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。

２、按揭合同工本費(fèi)380元／套。

３、商鋪案值評估費(fèi)，一般是總房價的3‰-5‰。

買了經(jīng)濟(jì)適用房再買商鋪是有影響的，這會涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，所以辦好相應(yīng)的手續(xù)問題，這樣才能保證交接的穩(wěn)妥性。