現在大多數的住房是私有的、國有的，但是可能很少人知道有少數房屋是屬于軍隊的，那就是軍產房。盡管這些軍產房是屬于軍隊的，但是在一定情況下屬于軍隊的軍產房也可以是屬于個人的，那就是軍產房改房。那么這些軍產房如果是二手的購買安全嗎，注意事項有哪些呢？

軍產房二手購買安全么

軍產房無法辦理產權過戶，目前只是使用權轉讓，此種交易存在諸多法律風險，建議謹慎購買。

１、軍產房二手交易復雜，不受法律保護，干休所的軍產房一般都不能合法在部隊辦理更名，很有可能你買了個房子以后也不是你的，出現糾紛。

２、買家花錢買的是房子，不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產房，一般大的二手房中介都不會代理軍產房的二手買賣，買家一定要謹防受騙，保護自己的合法權益不受侵害。

３、產生問題時，由于是軍產房的糾紛，地方法院都有可能不受理，軍產房的二手買賣合同還不能辦理公證，沒有什么能保護購房者的權益。

４、買房子，一定要看重產權，不要買軍產房，這回讓我有了深刻的體會，以下就是本人這次再買長春省軍區一干休所二手軍產房中發生的糾紛，希望可以給以后買軍產房的朋友們提個醒。

軍產房二手購買注意事項有哪些

買房子一定要小心，交定金前，一定要打聽清楚軍產房的二手買賣能不能更名的問題。下面是購買二手房一定要有的更名手續，告訴給大家，省著大家以后上當。

１、交定金前要讓干休所營房科開具，同意此房由原房東轉賣給現買主的證明，證明干休所同意此次購房更名的證明。

２、更改原房東的購房和購房合同，購房合同是一式兩份或一式三份，一定都要更改，否則容易出現，合同名稱不一致。

３、一定要在省軍區或者是干休所的營房管理檔案上把房子改成自己的名字，否則那就是部隊的房屋戶籍檔案還是別人的名字，到后沒人能證明房子是你的。

４、一定要保留好軍產二手房買賣協議，協議中一定要簽詳細了，避免以后出現問題。定金不要多交，這個是一定要記住的，防止中途出現糾紛，買方的利益受到損失。

總而言之，軍產房改房是在國家房改統一政策指導下進行的，軍產房改房納入國家經濟適用住房建設計劃統一管理，雖然享受國家和地方政府稅費減免等優惠政策，但在交易過程中需要注意的就更多了。