當我們聽到花園洋房這四個字的時候,都會覺得它應該是周圍都布滿了植物,就像置身在鮮花綠草當中。其實這種理解是有一定道理的,只不過定位不準確罷了。如今的樓市房地產廣告鋪天蓋地,豪宅、花園洋房、大平層等概念被誤讀,那么花園洋房與別墅的區別有哪些?共同點有哪些?
花園洋房與別墅的區別有哪些?
1、洋房屬于類別墅,但是居住質量還是低于別墅的,別墅進了大門就都屬于自己的空間了,獨門獨院。洋房一般一層2戶,有公攤面積的。
2、聯排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統 ?一的平面設計和獨立的門戶。
花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
獨棟別墅即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性很強的獨立式住宅,表現為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種,也是別墅建筑的一種形式。
3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯排或獨棟,但是花園洋房介于別墅和小高層之間,由于綠化或室外環境優雅,所以被成為花園洋房。
花園洋房與別墅的共同點有哪些?
他們的共同點之一便是建筑風格為外國風格,洋味十足,多為歐洲和北美風格,也有少許南洋風格;既然被稱作花園洋房,那么其建筑密度必然是很低的,綠化率較高,強調景觀均好,首層普遍擁有私家花園;普遍分布于市郊一帶,距離市區尚有距離;目標消費者定位:中高收入人群,甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。
狹義的“花園洋房”:就是花園別墅,也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓,帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,強調戶戶有花園,包括市場中的洋式聯排(或雙拼)的TOWNHOUSE,戶型較大,居住舒適程度高。
花園洋房就是屬低密度住宅,一般容積率不超過1.0,戶戶擁有花園,建筑風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主,小區園林規劃較好,綠化率較高,強調景觀均好,形成有一定規模的社區。
以上關于花園洋房與別墅的區別有哪些以及共同點有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了。
