驗房是裝修中后的一個環節，驗房是門學問，裝修業主在驗房時要格外留心，如果沒有及時發現問題在以后住房后發現問題是很難解決的。驗房有很多的小技巧，也有很多陷阱，小編就給你盤點驗房中三大常見的陷阱，讓你不再當驗房小白。
陷阱一：證件不齊要交樓
“三書一證一表”不齊全，是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。而為盡快回籠資金等原因，發展商又急于交樓，問題往往因此而起。
遇到這種情況，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《ＸＸＸＸ表》”等字樣并妥善保留好相關文件副本。
陷阱二：灰塵滿積
部分不良商家有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。可別小看這層土，往往裂縫呀、漏水漬呀、磚面不齊呀等等問題就全在這土底下了。因為這層土，你可能就忽略了好多質量問題。
掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質量，另一方面也可測測地板的水平狀態及排水狀況。
陷阱三：大事化小
無論你在驗房時發現了什么問題，陪同驗房的人員第一句話總會說：“這沒什么，小問題啦，我們到時讓人整一整就可以了。”還直拍胸口讓購房人放心，不用寫進驗收文件里。
這其實是商家的一個陷阱，將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結構性問題等故意說得無足輕重，讓不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”動之以情，目的就是不將缺陷寫進驗樓文件里。如果輕信了他輕易收了樓，到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。
