現在房市上買到的房子大多有兩種，毛坯房和精裝房，一般毛坯房就是指沒有任何裝修以及設施的房子，需要業主自己去花費大量的時間和精力去裝修，在毛坯房收房的時候需要注意一下，有4大注意事項是一定要去了解的，本文會針對這些注意事項為大家做出詳細介紹。

毛坯房驗房4大注意事項介紹：

一、結構檢驗

收房驗房的第一步就是對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩，結構檢驗需要注意以下幾點：

1、在驗房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點是重要的。

2、要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險。

3、可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。

二、墻體檢驗

有些住宅的墻體質量不好，裝修完后很容易就會發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。

2、檢測墻體是否垂直時，可以用專業的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。

3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗

如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活；

2、用專業測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正；

3、移動門的框槽是否完好；

四、水電檢驗

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2、檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。

3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。