當(dāng)今時(shí)代有好多東西都是假的,甚至有些房產(chǎn)證都是假的。有些人會拿著假的房產(chǎn)證,做一些危害他人的事情。雖然說這是犯法的事情,但是依舊還是有人在做,所以我們要學(xué)會如何辨別真假房產(chǎn)證。那就讓我們一起來看一看房產(chǎn)證怎么查真假吧!

如何辨別真假房產(chǎn)證

1微縮文字。2000年以后印制的房屋權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁頂行花邊下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”

2發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。

3流水編號。真房屋權(quán)證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。

 4房屋權(quán)證用紙。真正的房屋權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。

 5防偽底紋。真房屋權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁的底紋均為“房屋權(quán)證”六字,字跡清晰,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng)。

 6房屋權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有 ,下面印有“中華人民共和國房屋權(quán)證”,這些字分兩行,上面一行“中華人民共和國”,下面一行是“房屋權(quán)證”,上下兩行字是完全對齊的,

7房屋權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等,通過核實(shí)這些信息確定房屋權(quán)證的真?zhèn)巍?/span>

 8團(tuán)花及建房注冊號。真房屋權(quán)證有一團(tuán)花,該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊號,真證的號碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。

 房產(chǎn)證有啥流程呢?

 (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

 交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

 以上就是房產(chǎn)證怎么查真的相關(guān)介紹,說了這么多,想必大家都了解了如何辨別真假房產(chǎn)證了吧真假房產(chǎn)證雖然長的相同,但還是有一定的區(qū)別的。比如說有些假的房產(chǎn)證上印章比較假,與真的肯定有一定的區(qū)別。大家一定要注意,并學(xué)會辨別。