毛胚房也是要驗(yàn)收的,毛胚房的驗(yàn)收是可以預(yù)防至于裝修的時(shí)候出現(xiàn)一些大問題的!那么,你知道什么叫做毛胚房嗎?你知道毛胚房的驗(yàn)房清單嗎?不了解的話,就跟我一起來看看,了解了解這兩個(gè)問題吧!你一定會(huì)有所收獲的!
毛坯房驗(yàn)房清單
項(xiàng)目名稱:_____________開 發(fā) 商:______________物業(yè)公司:___________
房屋樓號(hào):_____________驗(yàn)房日期:______________驗(yàn)房人員:___________
文件
1.房屋權(quán)屬文件:《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?是□否□
2.房屋質(zhì)量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》?是□否□
3.各種相關(guān)驗(yàn)收表格:《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是□否□
4.如果是精裝修,是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書,以及這些物品的保修單?是□否□
5.每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□
6.門與門框的各邊之間是否平行?是□否□
7.門插是否插入得太少?是□否□
8.門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□
9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊?是□否□
10.窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙)是□否□
11.各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活?是□否□
12.窗與窗框各邊之間是否平行?是□否□
13.窗戶玻璃是否完好?是□否□
14.窗臺(tái)下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)是□否□
15.屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,如果裂縫與墻角呈45°斜角,說明有結(jié)構(gòu)問題)是□否□
16.承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面,表示該房存在隱患)是□否□
17.房間與陽臺(tái)的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆,要立即通知相關(guān)單位)是□否□
18.墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?是□否□
19.從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?是□否□
20.墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□
21.山墻、廚房,衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?是□否□
22.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))?是□否□
23.墻身有無傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是□否□
24.墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?是□否□
25.天花板是否有麻點(diǎn)?(如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)是□否□
26.是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?是□否□
27.衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌?是□否□
28.頂棚樓板有無傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方?是□否□
29. 地面檢查地面有空殼開裂情況?(用小木錘敲,咚咚聲就說明是空心的,要返工,要梆梆聲才好)是□否□
30.看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹?是□否□
31.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是□否□
32.地板間隙是否太大?是□否□
33.柚木地板有無大片黑色水漬?是□否□
34.地腳線接口是否妥當(dāng),有無松動(dòng)?是□否□
35.用鞋在地上滑,是否能明顯感受到地磚接縫處不平?是□否□
36.衛(wèi)生間坐廁下水是否順暢?是□否□
什么是毛胚房?
毛胚房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
原來剛剛建好,什么都沒有的空房子就叫做毛胚房呀。您是不是也跟我一樣,看完之后恍然大悟呢!但是別忘了,你購買了毛胚房也是要仔仔細(xì)細(xì)的驗(yàn)收的,上面也給出了毛胚房的驗(yàn)房清單,您買房子的時(shí)候可以做個(gè)參考,也不錯(cuò)!
