所謂的精裝房就是指已經完全裝修好的房子，可以拎包入住，但是千萬不要小看精裝房的驗房工作，這比起毛坯房驗房來說，需要注意的事情更多，其中有13個細節是一定要注意的，下面就一一來介紹。

精裝房驗房必看13個地方介紹：

1、吊頂的頂角線跟墻面要確保嚴密，扣板之間的銜接縫隙要一致，不能有翹曲或者裂縫等情況，表面看上去要平整光滑。

2、看下廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜門是否開關自如，螺絲是否有脫落情況。對洗菜池進行反復的裝水、排水測試，檢查一下水管是否有堵塞情況。

3、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵情況，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

4、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

5、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

6、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。

7、驗收精裝房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否能完全控制各分支線路。

8、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

9、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。

10、一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

11、天、地、墻的施工質量，會直接從房子的各個方面體現出來，裝修的質量對房子的美觀和功能會有很大的影響。在對“天、地、墻”進行驗收時很多細節需要注意，首先要檢測地面是否平坦，專業人員一般會用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

12、注意看墻體轉角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否是房屋結構性裂縫，好叫開發商來檢查處理一下。

13、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘可以用隨身帶的壹元硬幣或小木棍都可以。