很多業(yè)主買(mǎi)精裝房的初衷就是為了方便省心，但是精裝房的質(zhì)量不合格成為了很多業(yè)主的心頭大患。下面我們就來(lái)看看精裝房驗(yàn)房需要注意的一些要點(diǎn)。

一、準(zhǔn)備工作

驗(yàn)房是件辛苦的事情，在開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要做好，這樣驗(yàn)房才能心里有個(gè)底。購(gòu)房合同是一定要具備的，合同附件也不能大意忽略，比如小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。帶尺寸的房型圖紙也應(yīng)在驗(yàn)房前都應(yīng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收時(shí)需要核對(duì)。

二、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，如發(fā)現(xiàn)不符一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。要對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)及時(shí)交涉。

三、水電煤驗(yàn)收

1.廚房、衛(wèi)生間的上下水管道要仔細(xì)檢查。看排水管道是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

2.檢查配電線(xiàn)路和插座。可直接打開(kāi)的燈，看是否全亮。帶個(gè)萬(wàn)用表檢查插座是否都有電。

3.檢查墻磚和地磚是否空鼓。隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果出現(xiàn)很多空鼓，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品是否變形、接縫處是否開(kāi)裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象。

5.邊角和隱蔽的地方仔細(xì)檢查。注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理。

6.檢查煤氣管道。一般情況下煤氣管道走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

7.煤氣設(shè)備驗(yàn)收。通常精裝房都會(huì)選擇相對(duì)質(zhì)量有保證的品牌產(chǎn)品，本身質(zhì)量不會(huì)有大問(wèn)題，施工這時(shí)就顯得重要了。我們不僅要驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量，還要驗(yàn)收安裝。檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點(diǎn)燃后是否有異味等等。

四、門(mén)窗驗(yàn)收驗(yàn)

收門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，除了美觀，實(shí)用也很重要。要注意檢驗(yàn)門(mén)框貼面板與墻面是否平行，門(mén)扇合葉要靈活，關(guān)閉后應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密。門(mén)安裝好后，可以拉住把手搖動(dòng)來(lái)檢測(cè)。鋁合金材質(zhì)的窗要求安裝必須牢固，端正。

與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后裝修的煩惱，還可節(jié)省開(kāi)支。但在驗(yàn)收精裝修房時(shí)業(yè)主更應(yīng)小心、仔細(xì)，力求做到面面俱到。