對于不少人來說,買房可以說是人生大事之一,因此大家一定要慎重對待。然而還是有很多業(yè)主對買房的方法和注意事項不太了解,以至于存在著一定的憂慮,沒關系,下面小編將為大家詳細介紹買房注意事項有哪些。

買房注意事項一:看是否具備“五證”

那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發(fā),看準確了,一般原則上就沒有問題,是預售許可證。要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。

買房注意事項二:看風水

選擇房屋的時候,買房的風水知識中提到,如屋外有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等,這些建筑都會我們產生不利的氣場,購買時也要多三思,因為這些建筑是會產生出煞氣的,長久相對居住以免對家人的健康和運勢不利。風水上注重藏風納氣,所以選房時,應該注意風勢。如果發(fā)覺房屋風大,并且十分急進,那就不宜選擇,因為此地無法聚氣,自然不會是旺宅。

買房注意事項三:使用規(guī)范的合同文本

一定要參照盡量是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。盡量能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

買房注意事項四:查驗有關證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內,買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

買房注意事項五:注意約定違約責任

這里指的違約包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

以上就是關于買房注意事項有哪些這個問題的解答,希望能夠對大家進行房屋購置有所幫助。另外,我們在買房時還要注意采光,因為陽光充足的房子不僅空氣清爽,還會有利于每一個家庭成員的健康和運勢。