毛坯房是比較粗糙的,但是千萬(wàn)不要小看這粗糙的背后,可能隱藏著很多問(wèn)題,因此毛坯房驗(yàn)房是一定不能大意的,網(wǎng)上可能有很多看似專業(yè)的驗(yàn)房攻略,但是可能并不實(shí)用,這里為大家總結(jié)了一些業(yè)主自己的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn),通過(guò)實(shí)踐得來(lái)的信息相信是實(shí)用的。
業(yè)主分享毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn):
1、相關(guān)法律條文規(guī)定,預(yù)售房房屋面積跟實(shí)際測(cè)量結(jié)果在3%以內(nèi)的都屬于國(guó)家允許偏差范圍,在你接到收樓通知時(shí)已經(jīng)有相關(guān)部門(mén)進(jìn)行測(cè)量,多退少補(bǔ),開(kāi)發(fā)商會(huì)在交樓前通知來(lái)辦理補(bǔ)退手續(xù)。
2、對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō),門(mén)框上的角度可能有一點(diǎn)偏差,因?yàn)樵谘b修的時(shí)候師傅在裝門(mén)的時(shí)候,為了調(diào)整門(mén),也會(huì)相應(yīng)幫忙調(diào)墻體,多了還得拆一點(diǎn),所以對(duì)于門(mén)框驗(yàn)收,沒(méi)必要拿著個(gè)水平尺跟開(kāi)發(fā)商較真。
3、還有那些潑水檢驗(yàn)地面傾斜度的方法,說(shuō)了是毛坯房,這些小瑕疵是能在裝修時(shí)候補(bǔ)救的,你記得買(mǎi)的是毛坯房而已,不是精裝豪裝。
4、千萬(wàn)不要完全相信承建商給廁所廚房做的防水層,很薄的,裝修時(shí)候還要做一次。
5、廁所的下沉位地漏的二次排水重要,現(xiàn)在的新型小區(qū)基本都會(huì)有這個(gè),它位于廁所排水主管道下方,存在作用是為了主管道滲漏有二次排水的時(shí)候防止?jié)B水。但是這個(gè)口比較小,一般只有一個(gè)一元硬幣直徑那么大,建筑師傅在給廁所涂防水層的時(shí)候可能會(huì)連帶部分砂石把地漏堵了,帶上手電筒,檢查地漏,發(fā)現(xiàn)堵塞要跟陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)要求整改。
6、可以帶上小錘子對(duì)于墻體進(jìn)行敲打聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有空鼓,如果小面積的話,你要求完美就讓承建商返修,人家是不會(huì)管你的,因?yàn)槟鞘窃诮ㄖr(shí)候水泥倒上去之后凝固的過(guò)程冷熱交替形成的自然存在,大面積空鼓才需要整改,這關(guān)系到你以后裝修按電埋線槽而已,別以為一點(diǎn)空鼓房子就要倒了。
7、很多人會(huì)不喜歡承建商給他們選的防火門(mén),可能過(guò)后會(huì)拆了裝自己買(mǎi)的,如果打算自己買(mǎi)的話就不用檢查大門(mén)的緊閉度了,如果不打算換,建議可以開(kāi)合幾次,看看門(mén)框上下是否緊合,門(mén)鎖五金件是否開(kāi)得順暢。
8、帶個(gè)能裝水的東西去了把陽(yáng)臺(tái)的排水管灌灌,看是否堵塞。
9、大致檢查門(mén)窗五金件開(kāi)合是否順暢,不影響使用的話可以忽略。
熱門(mén)樓盤(pán) 2025-12-19
熱門(mén)樓盤(pán) 2025-12-19
熱門(mén)樓盤(pán) 2025-12-18
熱門(mén)樓盤(pán) 2025-12-17
錦順名居,戶型為90平-107平 規(guī)劃戶數(shù)暫無(wú)資料
來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-12-19