如果在收房的過程中我們馬馬虎虎的簽了字,那么之后房子如果出現(xiàn)什么問題就需要自己去承擔,的麻煩,因此驗房一定要認真的對待,相信眾多已經買房的網友們可能對交房時所需要的一些手續(xù)以及驗房技巧不是很了解,今天小編就跟大家來談談交房手續(xù)及流程有哪些以及交房注意什么吧。

交房需要哪些手續(xù)?

1、在預定交房日期之前,業(yè)主會收到由開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏),在通知書里面會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、業(yè)主應該根據購房合同約定的標準對房屋的工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄,同時不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單及新建商品房房地產權證。

3、不要忘了讓開發(fā)商提供《住宅質量保證書》以及《住宅使用說明書》。

4、由專門接待人員陪同共同驗房并填寫《房屋驗收情況表》。如發(fā)現(xiàn)問題,開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔,另外由此造成的延期交房,開發(fā)商要承擔全部的違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續(xù)后,開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

在開發(fā)商交房時,業(yè)主們要注意以下幾點:

1、在驗房之前,如果開發(fā)商要求交費或是簽署文件,那業(yè)主一定不能答應,否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)質量問題,就只能自己付錢解決。

2、若開發(fā)商提出代辦產權證,業(yè)主是可以拒絕的,因為產權證業(yè)主完全可以自己辦,如果交給開發(fā)商,那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。

3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發(fā)商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間,這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

4、收房時必須仔細查看的文件:房產開發(fā)商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強制要求的;"質量保證書"和"使用說明書",這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應提供。

以上關于交房手續(xù)及流程有哪些以及交房注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了。