很多業主千辛萬苦終于拿到了房子,但是由于交房驗房時沒有注意細節而導致日后煩惱多多。我們在收房的過程中必須要掌握一個原則:那就是“先驗后收”,大家一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件),在確認無誤后再簽署收房文件。業主有權在房屋交付以前先驗收房屋。今天我們就來看看交房驗房注意事項有哪些吧。
1.看樓地面是否平整
查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)
2.看墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以找開發商幫忙修補后在簽字。
3.看防漏防水問題
房屋的墻面地面滲水情況,察看廚房以及衛生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或者長霉菌。
在廁、衛放水(約高50px),24H以后查看下家廁衛的天花。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺的就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24H后查看其家廁衛的天花。
4.看給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
5.看排水是否正常
有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。
6.看預留洞是否合理
首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。是在檢查空調孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調孔開在北面的,灌水嚴重。如果發現這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。
以上關于交房驗房注意事項有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了。
