裝修房子本身是一件很麻煩的事。但是若我們選購精裝修房,卻也并不代表著放心,從選購到入住時,必要的驗收還是有必要進行的。由于裝修過程已經結束了,房子的裝修質量我們已無從細察,所以只能從一些細微之處入手。今天我們就來看看精裝房驗房注意事項有哪些吧。
精裝房驗房要點、注意事項有以下幾點:
1、驗收結構:發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。首先要對裝修完的房子的整體進行檢查,核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。
2、“水”工程檢驗:檢查衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。看看水壓,觀察排水速度是否理想。給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡。
3、“電”路工程檢驗:入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統分路”是基本的要求,這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位,空調機應當預留管線孔,全包圍的空間應當預留空調管線通道。
4、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
5、驗收門、窗、梯:門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分,不像天、地、墻所表現出來的那樣,主要達到美觀的裝飾效果,而自己本身還具有重要的實用功能,是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有實際的意義。
6、材料與品牌“驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交涉。
以上關于精裝房驗房注意事項有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了。
