裝修房子本身是一件很麻煩的事。但是若我們選購精裝修房,卻也并不代表著放心,從選購到入住時,必要的驗收還是有必要進行的。由于裝修過程已經結束了,房子的裝修質量我們已無從細察,所以只能從一些細微之處入手。今天我們就來看看精裝房驗房注意事項有哪些吧。
精裝房驗房要點、注意事項有以下幾點:
1、驗收結構:發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。首先要對裝修完的房子的整體進行檢查,核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。
2、“水”工程檢驗:檢查衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。看看水壓,觀察排水速度是否理想。給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡。
3、“電”路工程檢驗:入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統分路”是基本的要求,這些都應該能在配電箱的線路布置中體現出來。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位,空調機應當預留管線孔,全包圍的空間應當預留空調管線通道。
4、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
5、驗收門、窗、梯:門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分,不像天、地、墻所表現出來的那樣,主要達到美觀的裝飾效果,而自己本身還具有重要的實用功能,是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關具有實際的意義。
6、材料與品牌“驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交涉。
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