隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速增長,人們的錢包也開始變得鼓了起來,因此房地產(chǎn)行業(yè)開始逐漸發(fā)展起來,不少人也不再滿足單純的租住房屋,而是選擇購買房屋,但是因?yàn)橛行┓课菰诮ǖ臅r(shí)候除了一些問題,所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)人們?cè)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="收房是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房并不復(fù)雜,但是一些收房注意事項(xiàng)和收房攻略還是需要學(xué)習(xí)的。首先是收房時(shí)間不宜太早;其次就是資料的查驗(yàn)和收房費(fèi)用的核實(shí);收房最重要的環(huán)節(jié)是驗(yàn)房,如有質(zhì)量問題需及時(shí)反饋。">收房的時(shí)候沒發(fā)現(xiàn)問題,但是等住的久一點(diǎn)之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題,接下來我會(huì)告訴大家收房怎么判斷墻面滲水以及墻面滲水怎么辦?

收房怎么判斷墻面滲水?

墻面滲水常見的狀況就是出現(xiàn)整堵墻發(fā)霉或者變黑,如果家中貼的是瓷磚的話那么仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)瓷磚之間的顏色不相同,這是因?yàn)榇纱u的底部長期的泡在水里導(dǎo)致瓷磚開始出現(xiàn)發(fā)黃等狀況,住戶還可以利用現(xiàn)代化技術(shù),請(qǐng)專門的人來進(jìn)行檢測(cè),另外還可以通過檢查水管等有無遺漏判斷墻面是否滲水。

墻面滲水怎么辦?

1、直接更換水管或者修補(bǔ),如果是水管的原因,可以更換水管,或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時(shí)修補(bǔ)。具體操作方法是:先關(guān)閉閥門、斷水源后,將水龍頭打開至適當(dāng)位置,以泄去水管內(nèi)的大部分壓力,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。

2、聯(lián)系物業(yè),但凡涉及到外墻的問題,好向物業(yè)反映,物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。

3、防水油漆,家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主,可以去購買堵漏防水的油漆,自己動(dòng)手油刷衛(wèi)生間墻體和地面,好的辦法是請(qǐng)裝修工人來解決,這樣更專業(yè),也更有效。或者是比較麻煩一點(diǎn),重新查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。

4、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再次開裂。

5、修補(bǔ)抹灰層,抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完,并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。做防水。

墻面滲水好在收房的時(shí)候就能夠看出來,因?yàn)檫@樣的話解決問題也會(huì)比較容易,如果等到裝修甚至是入住之后才發(fā)現(xiàn)的話,那么解決這個(gè)問題就有些麻煩了,是針對(duì)那些住在小區(qū)房里的住戶來講的麻煩,因此住戶在收房之前多了解一些墻面滲水的知識(shí)并且多多參考上面的建議。