現在買房的時候可以買已經裝修的差不多的房子,也可以買毛坯房,兩者之間各有優劣,如果是精裝房可直接入住,但可能不符合自己的風格,房子的裝修質量也有待考察,這樣的話買個毛坯房的好處就展現出來了。毛坯房的話收房的時候可以親自驗房,裝修也可以按照自己的風格來設計。不過,這就要注意收房、驗房的問題,那么,接下來就介紹毛坯房驗房時注意事項及毛坯房驗房流程,希望對大家有益處。
毛坯房驗房時注意事項
1、墻面、地面
在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積較大較關鍵的地方。我們要檢查房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
2、水、電
在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風都能測試出來。在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。
毛坯房驗房流程
1、先看外部
外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內部
入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、較后測相鄰
因為閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居。
4、看墻角不看地面
看墻角是否平整,有沒有裂縫、滲水,如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意,可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量,所以很重要。
5、看做工不看裝潢
尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。
6、看窗外不看窗簾
有的商品房免費給業主配好了漂亮的窗簾。這時購房者就要多長個心眼,因為這可能是開發商在掩蓋通風和采光上的缺陷。
7、看插座不看電器
有的開發商偷工減料,連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查,否則將來會很麻煩。
8、看空屋不看家具
有的開發商在樣板間擺上了家具,這時住戶要意識到,家具往往會掩蓋某些結構上的缺陷,只有空屋才較能展示其真面目。
以上是對“毛坯房驗房時注意事項及毛坯房驗房流程”的具體介紹。為了能夠獲得更好的家居環境,肯定要對收房驗房有更深入的了解才能做好裝修。不管是采用怎么樣的裝飾材料和設計什么樣的風格,都是要先做好收房驗房的準備工作的。
