在現代裝修中,可以根據自己的設計要求來進行整體裝修的莫過于毛坯房的裝修,相對精裝的新房,毛坯房有更多可裝飾的空間,也更適合有個性化需求的業主。為了能夠接受到好的房子,業主們很關注的毛坯房驗房問題,畢竟一個疏漏就可能影響以后的居住質量,更有甚者可能對整體裝修預算產生影響。那么,毛坯房驗房要注意什么,毛坯房裝修多少錢?
毛坯房驗房要注意什么
1、墻頂地六面,由于毛坯房只是建筑室內的框架結構,所面對的都是墻頂地六面,所以首先應該注意毛坯房中的這一方面。首先檢查墻面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況,陰陽角是否方正。墻面上的門窗關閉看大面,打開看小面,用尺子測量是否標準,是門窗洞口的兩側是否方正重要。其次是地面,查看地面是否有抹灰層、有無亞光,暖氣管、水管和電管是否走地下,走地下是否有標志,注意廚房、衛生間和陽臺的地面是否比其他的區域低。較后查看頂面是否與地面垂直,看頂面是否漏水,是廚房和衛生間中應注意。
2、門窗
需要注意房間中的門窗是否靈活,門窗之間封閉是否緊密,是否有翹邊、變形或者關閉不嚴等現象,玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外,門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付,門鎖必須安全,防盜裝置需要齊備,使用方便、安全可靠。
3、上下水
上水是毛坯房驗收中主要的地方,收房時主要查看房間中的廚房和衛生間兩個區域,需要了解主管道和分管道各個用水是否分離,分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全,此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密,是否出現漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同,但在衛生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理,下水管銜接是否緊密、合理。
4、防水
應該對廚房和衛生間、陽臺做一次閉水測試。可以將廚房、衛生間和陽臺的地漏堵住,然后在這幾個地方放上2厘米高的水,待蓄水滿一天以后,可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發生。這只是毛坯房的初次防水測試,如果出現問題則應該向物業反映。
5、強弱電配置
應該注意強弱電的配置。首先查看每個房間中的插座、開關和燈具的配置情況,看房間中是否有電源線暴露在外,沒個插座、電源的功能是否完善,電閘開關需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、電話、網絡和音箱等電源,業主在驗收的生活也需要注意。
6、煤氣、暖氣
煤氣和暖氣是公共設施,業主在收毛坯房的時候就應該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時,需要查看主管道和分管道在房間中是否有設置,煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中不能擅自拆改燃氣管線。暖氣管道有地區之分,如果是在南方的業主就沒有暖氣管道,而北方基本都與暖氣管,需要按照房價自己查看暖氣管道,看暖氣片是否安裝嚴密、牢固。
毛坯房裝修多少錢
1、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以后如果施工數量出現問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。半包目前收費是按350-400元/平方米來計算。比如面積100平的毛坯房,半包簡單裝修就需要35000—40000左右;
2、另一種收費,是按實際施工的項目收費的。比如面積100平的毛坯房,家里貼磚是80平,那么單價就是人工加輔料,合計4400,再如,如果家里要做10個平方的無門大衣柜,同樣也是人工加輔料,合計5000,做什么收什么,不做就不收。
以上是對“毛坯房驗房要注意什么,毛坯房裝修多少錢”的具體介紹。在房屋裝修之前要做好裝修預算以免超出自己家庭所能承受的范圍,這樣也會影響裝修的進度,對于驗房的情況只要按照步驟及要求來檢驗一般不會出什么大問題。
