家庭裝飾需求留意的事項許多,驗房交房也不破例,正常情況下交房應該是一件很高興的工作,不過,并不是的交房都能很好的進行。作為業主或許未來的業主,在交給曾經,業主有權先檢驗房子,發現有質量疑問,開發商應限期修理,由此致使業主逾期入住的,開發商應承當違約責任。那么,驗房注意事項有哪些呢?自己驗房需要準備哪些工具呢?一同來看看吧。
驗房注意事項有哪些
1、在驗房之前,假如開發商請求交費或許是簽署文件,那業主一定不要容許,否則在驗房時業主發現的質量疑問,就只能自個付錢解決了。
2、假如開發商提出代辦產權證,業主是能夠拒絕的,由于產權證業主完全能夠自個辦,假如交給開發商,那業主還要給開發商交代辦費。
3、驗房中所發現的質量疑問一定要白紙黑字寫在紙面上,不能相信開發商的口頭許諾,并且在房子疑問的后邊,還要寫明開發商許諾的解決時刻,這么業主才不會在開發商無限期延遲之后毫無辦法。
驗房需要準備哪些工具
1、榔頭:輕敲墻面,聽到“空空”的聲音,闡明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不行;假如聽到沉悶的碰擊聲,則闡明質量沒有多大疑問。
2、手電:用手電抵住墻面底部,往上照去,呈現暗影的部分即是有疑問的當地。一起還能夠在煙道、通風口頂用手電檢查是不是存有修建廢物。
3、打火機:通常在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞,經過運用打火機能夠檢測排氣通道是不是正常。
4、卷尺:丈量頂梁、窗框、衛生間高差、和房子面積。
5、電筆:檢查插座,可用電筆或許插排放入預留電源插座里。
6、笤帚:打掃地上與墻面夾角處的修建塵土,有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發現鋼筋露在外面。在精裝飾的房子里,打掃地上的灰土之后,看看是不是有地板破損、裂縫等疑問。
7、軟管:可翻開每個水龍頭檢查是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中,直觀判別排水管是不是通暢。
8、乒乓球:丈量衛生間地上的斜度。
9、雙眼:憑仗眼力來調查地上、地下遠近粗細等各物。
10、粉筆:在驗房時發現以上疑問后,業主應運用粉筆及時在明顯方位標示,以便于施工方進行修理。(記住要把發現的疑問做記錄,拍照為證也能夠）。
還有不少購房者會請職業驗房師參加驗房,這就要對驗房師的意見做客觀評估噢,由于那些細微的質量疑問而拒收房子,就太吹毛求疵了,也是不被認可的,這些在合同法里邊都是有明確規定的。只需我們在驗房前留意以上細節,就應該沒有什么大疑問了。
