人們生活條件現在都變得很好,所以買房的人也很多,但是我們在交房的時候都要驗收,只有確定沒有任何質量問題的時候,我們才能交房。但是,我們在驗收房子的時候都不懂,不知道要按照什么標準進行驗收,沒有關系,今天,小編就來給大家詳細的介紹一下新房驗房標準是什么呢?新房驗房的流程是什么?

新房驗房的流程是什么?

1、通知

取得商品房房地產權證后,開發商應通知購房者交接,通知應以書面形式,并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內,按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續,則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收

購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產權證以及建設工程質量檢驗合格單。

3、提供相關文件

開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書

當購房者對房屋及其產權檢驗后,可以按照有關規定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。

新房驗房標準是什么呢?

1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、門窗是否能夠順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現象,注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門而言,還要檢查其門鈴是否正常。

3、墻面地面也應該仔細檢查,可以用小錘子敲打,如果出現空鼓或開裂現象,則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。

4、廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出,應該及時與開發商聯系。

5、衛生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口,再連綿不斷的注入大量水,2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現象,如果沒有,則證明防水性良好。

新房驗房標準是什么呢?新房驗房的流程是什么?現在大家都應該了解的差不多了吧。小編要提醒大家的是,驗收新房子的時候,一定要自己準備小燈驗收房子的時候可以把它插入電路插孔,檢查一下是不是有點小燈是不是亮起來的。插上小燈的時候,還需要檢查開關箱和電閘,看下各個電閘是不是能夠正常的運營。