我們都知道,如果購買了新的房子之后,那么人們就需要等待房子交過來,然后再去進行裝修了,但是,一般在房子交了首付以后房子還是需要隔一段時間才能夠進行交往的,當人們在進行交房的時候,一定要了解條件以及相關的手續,那么下文就為您介紹交房要具備哪些條件及需要哪些手續?交房怎么進行驗收?
交房要具備哪些條件及需要哪些手續?
1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質量等級,如合格、優良等.
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
交房要具備的手續:
1、通知
開發商取得商品房房地產權證后,應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內,按有關規定,如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續,則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時,開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的,購房者可以拒絕驗收,由開發商承擔責任。
交房怎么進行驗收?
1、一定是墻面,墻面應該是平整的,第1個項目是檢查墻面是否平整,是否有裂縫,如果有裂縫有沒有露出鐵絲網鋼筋。如果有這種墻面立馬跟物業反映。
2、門窗也是一個大項,一定記得檢查門窗是否關得嚴實緊密,開啟是否順暢,如果你不檢查到位,等到你入住了在反映問題,那你就慘了。開發商估計就不理你了。一定記得檢查門窗。
剛看了以上對于交房要具備哪些條件及需要哪些手續?交房怎么進行驗收?的介紹之后,我們應該已經知道交房需要注意哪些了,同時在交房的時候驗收是比較重要的,因為這樣才能夠保證自己的房子能夠有一個好的質量,如果過了一段時間之后發現問題,再解決就比較麻煩了。
