除了南北通透、空間利用率高、采光良好以外，一個絕佳的戶型還應改具備哪些特點呢？把好這四關，幫你輕松選到好戶型！下面，就是戶型圖的正確打開方式！

一、看形狀

拿到戶型圖以后首先看形狀，方正的戶型不一定都很好，但是奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問題。”刀把型“、”鋸齒型“等奇葩形狀一般拐角多、易磕碰、空間利用率低、采光死角多，提高了裝修難度，還影響居住舒適度。

戶型分析：

 戶型基本方正，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。

戶型分析：

戶型奇葩，臥室面積過小，易產生壓抑之感。過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設計難度，空間容易浪費。

設計支招：拐角多的戶型要充分利用好“雞肋”空間，是選擇定制家具，“量體裁衣”，將”邊角余料“充分利用起來。

二、看窗戶

買房講究“南北通透”，但是搞不清到底什么樣叫南北通透的也大有人在。其實，只要看窗戶的朝向就行。朝向正南不一定，偏東偏西都可以。當然，東南方向，夏天不燥熱，四季通風，為適宜。另外，廚房、衛(wèi)生間有獨立窗戶，越是小空間越要保證采光，這樣才不會壓抑。

戶型分析：

窗戶的朝向為相鄰兩側，朝南的窗戶多，采光充足；朝西的窗戶有兩個，通透性適中。

戶型分析：

窗戶全部開在北側的戶型是差的，只有北風進入，采光嚴重不足，室內可能會陰暗、潮濕。

設計支招：清理房間窗臺，避免雜物擋光線。在窗戶對面的墻上掛一面鏡子，一方面可以開闊視野，使整個房間的空間顯得大了，另一方面，可以吸收更多的光線。還要多注意保暖和防潮。

三、看墻體性質

墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造的靈活性。除了外立面，承重墻是不可動的，關系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對室內區(qū)域進行重新劃分。

戶型分析：

A戶型承重墻少，基本是框架式結構，可以靈活改動。B戶型各個區(qū)間是固定的，基本不能進行拆改。

設計支招：有的戶型承重墻多，幾乎沒有拆改的余地，要慎選。比較常見的拆改方式有：改變門的位置、隔離出衣帽間或廚房、移動墻體以擴寬某一區(qū)域等。

四、看功能劃分

居住空間可以分為兩個區(qū)域：動區(qū)和靜區(qū)。動區(qū)包括客廳、廚房、餐廳等，日常活動、接待客人主要在動區(qū)；靜區(qū)主要是用于休息的隱私空間，包括臥室、書房、衛(wèi)生間、衣帽間等。在客廳、餐廳等動區(qū)不能直接看到臥室里面。

戶型分析：

人們常用”動線“來表示室內活動的路徑。動區(qū)和靜區(qū)的走動路徑交叉少，動線合理，私人空間基本不受干擾。

戶型分析：

動區(qū)和靜區(qū)的走動路徑交叉多，進入次臥或者衛(wèi)生間都要穿過餐廳，而且餐廳正對衛(wèi)生間和臥室的門，私人空間受干擾嚴重。

設計支招：如果戶型“公私不分明”，在裝修時可以用屏風、吧臺等進行隔斷，條件允許的話，還可以用墻面拆改的方式來補救。