挑新房很難，通常有一些常識性的細節(jié)你可能在買房挑房的過程中并不在意，但是入住后就會發(fā)現(xiàn)其重要性。比如隔音和停車位等問題，小編總結15條買房時挑選新房的15個重要細節(jié)，置業(yè)顧問打死都不會告訴你！

新房外因—環(huán)境

1 開發(fā)時間
 
買房子買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。

2 臨街位置
 
買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的可能。

3 車位
 
買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會。

4 留意空地
 
注意你所買的房子的位置，小心你樓下的空地成為停車場。

新房內(nèi)因—裝修

1水管不容小覷
 
不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層容易發(fā)生堵塞，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，只能砸地面了。

2 窗戶細節(jié)
 
窗子外側一定要是向外傾斜，否則窗子上的密封膠老化會有水漫進來。

窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。

3 衛(wèi)生間防水和地磚
 
衛(wèi)生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果不堪設想。

裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

4 其他重要細節(jié)
 

廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家變成太平洋。

家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，依據(jù)個人需要進行選擇。

買房前試驗隔音情況，會避免很多麻煩和尷尬。

不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來麻煩且耗時。