在買房前你有糾結(jié)過買新房還是二手房嗎？其實(shí)，新房和新房之間的差異還是很大的，一不小心就有可能吃虧。下面，我們一起來看看新房和二手房哪個(gè)更值得買？

一：戶型設(shè)計(jì)對(duì)比

1.新房

新房的戶型設(shè)計(jì)比較新穎，也更加人性化。

2.二手房

一些年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的二手房，戶型比較老舊，不符合現(xiàn)在人的審美。當(dāng)然了，那些交房沒有多久的二手房中，也不乏設(shè)計(jì)新穎的戶型。

二：房屋裝修質(zhì)量對(duì)比

1.新房

在建的新房，很難了解其質(zhì)量好壞，只能通過看施工單位的資質(zhì)、工地的整潔程度等，去判斷質(zhì)量好壞。

2.二手房

二手房都是現(xiàn)成的，可以查看到房屋質(zhì)量好壞，還可以詢問小區(qū)的業(yè)主。

三：裝修費(fèi)用對(duì)比

1.裝修拆改事項(xiàng)

新房裝修的拆改工程，是根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，拆除一些隔斷墻，或重新砌上一些墻體，使整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)更加能符合日常生活習(xí)慣。

二手房的拆改工程，除了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造外，還要拆除室內(nèi)原有的裝修。二手房地面的瓷磚、地板已經(jīng)老舊，那么在進(jìn)行拆改工程時(shí)，就要將地面的舊瓷磚、地板拆除。墻面需要重新做乳膠漆，那么原來墻面上的墻皮，就需要在拆改工程時(shí)，完全鏟除干凈。

因此，二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費(fèi)更多的時(shí)間和費(fèi)用。

2.水電改造項(xiàng)

新房的水電改造工程，是根據(jù)業(yè)主家庭的用水、用電情況來規(guī)劃的。

二手房的水、電路，普遍存在水管電線老化、布線不合理、插座不夠用等現(xiàn)象，有的甚至將電線直接埋入了墻體內(nèi)。因此，在進(jìn)行二手房的水電改造時(shí)，需要先將原來的水電路拆除，再重新進(jìn)行規(guī)劃布線。很多時(shí)候，二手房原本的水電路施工圖都已經(jīng)遺失，而拆除原線路時(shí)，還可能會(huì)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成影響。

因此，二手房水電改造階段比新房要花費(fèi)更多的時(shí)間、人工和費(fèi)用。

3.門窗、家具項(xiàng)

新房安裝門窗時(shí)，一般是直接購買成品門窗或由木工師傅來打造門窗及配套，家中的家具大多數(shù)也都是直接在商場購買，有的會(huì)由木工打制。

二手房裝修時(shí)，原來的舊門窗如果沒有破損，那么就可以直接繼續(xù)使用，或重新刷漆，使其變得更加美觀。家具也是如此，如果不存在質(zhì)量問題，也可以通過重新上漆使其舊貌換新。即使是直接將舊家具擺放在家中，如果設(shè)計(jì)搭配的巧妙，更是能夠給家居帶來不一樣的裝飾風(fēng)格。利用好這些舊物件，通常能夠給裝修省下一大筆預(yù)算。

所以，在門窗這個(gè)環(huán)節(jié)，二手房的裝修費(fèi)用要比新房便宜很多。

四：買房費(fèi)用對(duì)比

1.新房

新房買房費(fèi)用主要有首付、契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等主要的稅費(fèi)。

2.二手房

二手房主要有首付、契稅、稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等主要稅費(fèi)。

在房屋總價(jià)相同的情況下，二手房的凈首付，要比新房高出不少；而二手房的交易稅費(fèi)也一直是比較高的。買房費(fèi)用支出方面，新房比二手房高出不少。

五：交易流程對(duì)比

1.新房

新房是買房人同開發(fā)商進(jìn)行交易，很多時(shí)候，置業(yè)顧問會(huì)幫買房人辦理一些事項(xiàng)，交易流程比較簡單。

2.二手房

二手房則是買賣雙方和中介等三方進(jìn)行交易，中介會(huì)辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)?？傮w上，二手房交易的流程比新房復(fù)雜，尤其是買賣雙方不通過中介進(jìn)行交易，而是自行交易時(shí)。

六：交房時(shí)間對(duì)比

1.新房

新房的交房時(shí)間通常都比較晚，常常是已經(jīng)開始還房貸了，還沒有交房入?。划?dāng)然，現(xiàn)房具有和二手房一樣的特點(diǎn)，即買即交房。

2.二手房

二手房一般辦理好了相關(guān)手續(xù)，就可以過戶了。

七：配套設(shè)施對(duì)比

1.新房

很多新房都是在建的期房，業(yè)主還沒有入住，無法知道小區(qū)環(huán)境好壞，只能通過綠化率、容積率等指標(biāo)，以及售樓部的介紹，來了解小區(qū)的環(huán)境；各方面配套不是很完善；新房的各項(xiàng)規(guī)劃在交房時(shí)，往往很難兌現(xiàn)。

2.二手房

二手房已經(jīng)交房入住，有了一定年限的發(fā)展，小區(qū)的環(huán)境比較成熟，環(huán)境好壞，看看便知，其衣食住行等各方面的配套相對(duì)要完善一些；二手房的各項(xiàng)規(guī)劃已建設(shè)成型，不需要擔(dān)心能否兌現(xiàn)。

八：物業(yè)服務(wù)對(duì)比

1.新房

想要知道新房的物業(yè)服務(wù)如何，可以參考物業(yè)公司、了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.二手房

了解二手房物業(yè)的好壞，可以通過詢問小區(qū)的業(yè)主，這種方法更方便，信息也更可靠。

九：買房風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比

1.新房

買新房，擔(dān)心的就是開發(fā)商變更規(guī)劃、不兌現(xiàn)承諾、樓盤爛尾、遲遲不交房、開發(fā)商跑路或者將房子抵押給銀行了。

2.二手房

買二手房，擔(dān)心的就是房屋的產(chǎn)權(quán)有問題（被抵押或查封）、買房錢被騙或者買到兇宅等。

買房選新房還是二手房，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。在對(duì)比了新房跟二手房之后，就更加容易選擇了。