隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房交易漸漸變得火熱，但有部分二手房卻一直難以出手。有價格的原因，有地段的原因，但如果周邊相同價格、相同地段的二手房都出售成功，那原因就明了了：房內(nèi)設(shè)施太差，可能過于老化。老話說得好“工欲善其事必先利其器”，二手房房主只要將房間進(jìn)行設(shè)施改造，就有機(jī)會將房屋賣出去。二手房出售前的裝修改造主要涉及到的有墻面、水電、地面、門窗等，相信二手房賣方也是知道的，有針對性的改造才能節(jié)約開支，又能吸引二手房購買者的目光。

更換老化水管

很多二手房由于當(dāng)初的裝修原因，水路管線存在不合理的布局。二手房購買者會進(jìn)行多方檢查，所以賣方在出售房屋之前一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，查看是否存在銹蝕、老化的情況。有個細(xì)節(jié)需要注意，如果原有的管線使用的是已被淘汰的水管，必須將其全部更換。

飾面

二手房裝修改造的過程總，墻面、地面、天花板很容易被忽略的。賣方如果對這三個“面”的具體情況不了解，可以請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙的情況。如果有，賣方就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，然后用進(jìn)行飾面，使房屋看起來更加安全，更加放心。

更換舊門窗

對于二手房，很多購買者更關(guān)心的是房屋的安全問題，所以首先應(yīng)當(dāng)換的就是舊門窗。作為二手房，很多安全問題都是購房者首先考慮的，賣方在出售之前，還應(yīng)當(dāng)檢查門窗是否老化，如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，好拆掉重做；如果不存在這種情況可以重新刷漆。

檢查防水性

二手房裝修改造中，改動管線必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。改造完成后還要進(jìn)行消毒去味，干凈整潔的室內(nèi)環(huán)境能給人舒適感，相信如果在這方面改造之后，二手房買方會對房屋刮目相看。

改造舊電路

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，在用電需求上存在缺陷，所以在二手房交易之前時應(yīng)該徹底改造，重新布線。

二手房交易之前的房屋改造雖然會消耗一定的資金，但是改造之后的房屋質(zhì)量上升，整體空間環(huán)境更加舒適，所以消耗的那部分資金可以從二手房交易價格上找回，也許還能獲得更多的資金收入。很多二手房購買者在購房前都對驗(yàn)房事項(xiàng)進(jìn)行過詳細(xì)了解，所以對于賣方，二手房的裝修改造也是必須的。只有獲得更多二手房購買者的青睞，才能更快地將二手房出售。