很多人買完一套房屋正在按揭又看上其他房屋了，或者因為其他原因想要出售正在按揭的房屋，那么正在按揭的房屋能不能出售呢，今天小編就整理了這方面的知識。

現在我國法律政策明確規定房屋必須在取得產權證后能才進行交易。如果買房人員的按揭房還沒有取得房產證，是不可以上市交易的。

首先了解個人住房轉貸款，個人住房轉按貸款是指已經在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

如果房屋有滿足的條件，可以辦理轉按揭手續進行轉按揭，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。

現在，雖然有關部門允許二手房辦理轉按揭的手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體還需咨詢銀行方面，現在而言，建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。

辦理轉按揭還需要準備好以下材料：

１、普通房貸的資料。

２、轉按揭申請書。

３、有效的身份證原件和復印件。

４、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請書》。

５、轉讓合同、協議或意向書。

需要提示想要轉按揭的賣家買家，就算是材料齊全，轉按揭的過程也不一定會辦理的順利，因為涉及一系列手續，辦理時間相對，如果貸款買房后急需用錢，后選擇賣給能夠一次性付款的買家，通過提前還款的形式取回房產證，在進行二手房買賣就可以了。還要提醒雙方的是，辦理轉按揭后賣方就損失了之前還貸的利息，因此一定要慎重考慮后再做決定。好咨詢相關律師后再做決定，以減少不必要的麻煩。

以上就是小編整理的按揭房屋到底能不能出售的相關知識，希望能對您有所幫助。