二手房買賣交易的過程相較于新房來說相對比較復雜一些，因為涉及到過戶的問題。很多人并不清楚房屋過戶具體要到哪里辦理？需要準備哪些材料和流程？

一、房屋過戶要到哪里辦理？需要準備哪些材料？

房屋辦理地點就是到當地的房管局進行辦理的。需要攜帶以下材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、稅費繳納證明等證件。一般房管局辦理業務的比較多，小編建議大家盡量早些抵達排隊，這樣能幫大家省很多時間。

二、房屋過戶流程

，購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀了解房屋整體現狀及產權狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產證、身份證件等其他相關證件。

第二，在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

第三，買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過戶，查驗證件無誤后方可進行交易。

第四，房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

第五，根據房屋的自身情況繳納相應的稅費。一般分為契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等等。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

第六，雙方在相關部門辦理產權轉移過戶手續，購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

第七，在上述步驟全部完成后購房者付清房款并領取房屋權證，賣方交付房屋并結清物業費、水電燃氣費等雜費之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上是小編為大家總結的房屋過戶需要在哪辦理以及過戶需要哪些材料流程，希望能夠對大家有所幫助。賣房子是大事，各項細節流程都要了解清楚，這樣在房屋交易過程中才不會吃虧。