精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。那么，我們?cè)谫?gòu)買精裝房的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題呢？

買精裝房要注意的問(wèn)題：

1 、裝修清單模糊不清

在開(kāi)發(fā)商提供的裝修材料清單中，大多數(shù)材料都是所謂的“國(guó)產(chǎn)”一說(shuō)，無(wú)品牌，無(wú)尺寸、無(wú)價(jià)格、無(wú)照片，無(wú)法在裝修及驗(yàn)收過(guò)程中進(jìn)行任何約束，將致驗(yàn)房過(guò)程無(wú)章可循、形同虛設(shè)。

2 、虛報(bào)精裝修價(jià)格

市面上，只要涉及到送精裝修的房子，開(kāi)發(fā)商對(duì)外聲稱的裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅項(xiàng)目甚至上萬(wàn)元。但是其實(shí)水分很大，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)可觀。

3、后期維修無(wú)人可找

有裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，很多開(kāi)發(fā)商找的裝修公司都名不見(jiàn)經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，即做完這一次項(xiàng)目之后立馬就注銷掉了，那么，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問(wèn)題，根本無(wú)法找到原裝修公司來(lái)保修和維修。即便能找到裝修公司，“是否達(dá)到了需要返工或維修”都沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。

4、 施工缺乏

有的業(yè)主網(wǎng)上發(fā)帖大呼自己樓盤裝的門嚴(yán)重變形，房間地板也翹起來(lái)了。就連天價(jià)別墅都被媒體曝出防水質(zhì)量差的問(wèn)題。據(jù)悉，造成這類問(wèn)題主要因素在于“開(kāi)發(fā)商趕工期”。

5、 材料質(zhì)量?jī)?yōu)劣難辨

萬(wàn)科“紙板門”事件讓人心驚，而地板和墻面涂料是否存在甲醛超標(biāo)，水龍頭質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)這些問(wèn)題都讓人揪心。

6、 風(fēng)格單一雷同

買精裝修的房子有一尷尬便是雷同———樓上樓下，除了住的人不同、墻上掛的窗簾不同，基本一樣。這種無(wú)個(gè)性的選擇，令很多年輕人“想說(shuō)愛(ài)你不容易“。

7、 不能在裝修前驗(yàn)房

廣大業(yè)主朋友要重視毛坯驗(yàn)房，大家一起電話開(kāi)發(fā)商要求允許業(yè)主對(duì)毛坯驗(yàn)房。但是，開(kāi)發(fā)商未必這樣想。據(jù)了解，幾乎由開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送精裝修的房子，在進(jìn)行精裝修之前，業(yè)主都驗(yàn)不到房。開(kāi)發(fā)商邊建樓邊裝修或者為規(guī)避裸房質(zhì)量是禁止業(yè)主裝修前驗(yàn)房的主要原因。

8、 華而不實(shí)

在衛(wèi)生間裝一個(gè)質(zhì)量好的地?zé)?/a>系統(tǒng)動(dòng)輒上千元，每年就用幾天，會(huì)不會(huì)有點(diǎn)浪費(fèi)呢？錢多的話，是可以不在乎。不過(guò)，實(shí)用、節(jié)能對(duì)于購(gòu)買普通住宅的買家來(lái)說(shuō)十分關(guān)鍵。增加幾個(gè)墻體內(nèi)嵌式衣柜，絕對(duì)比安裝一個(gè)地?zé)嵯到y(tǒng)要令人舒心得多。

那么，我們?cè)趺搭A(yù)防或者避免這些問(wèn)題呢？

1.選擇品牌開(kāi)發(fā)商打造的精裝房

一般來(lái)說(shuō)，有品牌有聲譽(yù)的開(kāi)發(fā)商注重形象和影響力，為了樹(shù)立品牌美譽(yù)度，會(huì)力保每個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量，因此品牌開(kāi)發(fā)商的精裝房更讓人放心。

2.看清裝修標(biāo)準(zhǔn)

一些精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)承諾贈(zèng)送高檔櫥柜和名牌進(jìn)口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見(jiàn)，購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)盡量將這些裝修材料的品牌也寫(xiě)進(jìn)合同里，以免出現(xiàn)名不副實(shí)的情況。

3.合理運(yùn)用保修期

有些精裝房在驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)是否存在質(zhì)量問(wèn)題，但在使用過(guò)程中，有些問(wèn)題就會(huì)凸顯出來(lái)。國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。如遇到類似問(wèn)題，業(yè)主可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。