精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。那么，我們在購買精裝房的時候要注意哪些問題呢？

買精裝房要注意的問題：

1 、裝修清單模糊不清

在開發商提供的裝修材料清單中，大多數材料都是所謂的“國產”一說，無品牌，無尺寸、無價格、無照片，無法在裝修及驗收過程中進行任何約束，將致驗房過程無章可循、形同虛設。

2 、虛報精裝修價格

市面上，只要涉及到送精裝修的房子，開發商對外聲稱的裝修標準幾乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅項目甚至上萬元。但是其實水分很大，開發商利潤可觀。

3、后期維修無人可找

有裝修行業的業內人士對記者表示，很多開發商找的裝修公司都名不見經傳，甚至是一些皮包公司，即做完這一次項目之后立馬就注銷掉了，那么，業主遇到后續使用上的問題，根本無法找到原裝修公司來保修和維修。即便能找到裝修公司，“是否達到了需要返工或維修”都沒有標準。

4、 施工缺乏

有的業主網上發帖大呼自己樓盤裝的門嚴重變形，房間地板也翹起來了。就連天價別墅都被媒體曝出防水質量差的問題。據悉，造成這類問題主要因素在于“開發商趕工期”。

5、 材料質量優劣難辨

萬科“紙板門”事件讓人心驚，而地板和墻面涂料是否存在甲醛超標，水龍頭質量是否達標這些問題都讓人揪心。

6、 風格單一雷同

買精裝修的房子有一尷尬便是雷同———樓上樓下，除了住的人不同、墻上掛的窗簾不同，基本一樣。這種無個性的選擇，令很多年輕人“想說愛你不容易“。

7、 不能在裝修前驗房

廣大業主朋友要重視毛坯驗房，大家一起電話開發商要求允許業主對毛坯驗房。但是，開發商未必這樣想。據了解，幾乎由開發商贈送精裝修的房子，在進行精裝修之前，業主都驗不到房。開發商邊建樓邊裝修或者為規避裸房質量是禁止業主裝修前驗房的主要原因。

8、 華而不實

在衛生間裝一個質量好的地熱系統動輒上千元，每年就用幾天，會不會有點浪費呢？錢多的話，是可以不在乎。不過，實用、節能對于購買普通住宅的買家來說十分關鍵。增加幾個墻體內嵌式衣柜，絕對比安裝一個地熱系統要令人舒心得多。

那么，我們怎么預防或者避免這些問題呢？

1.選擇品牌開發商打造的精裝房

一般來說，有品牌有聲譽的開發商注重形象和影響力，為了樹立品牌美譽度，會力保每個項目的質量，因此品牌開發商的精裝房更讓人放心。

2.看清裝修標準

一些精裝修房的裝修標準中，開發商經常會承諾贈送高檔櫥柜和名牌進口衛浴，為穩妥起見，購房者在和開發商簽訂《商品房買賣合同》時盡量將這些裝修材料的品牌也寫進合同里，以免出現名不副實的情況。

3.合理運用保修期

有些精裝房在驗收時不一定能夠檢查出來是否存在質量問題，但在使用過程中，有些問題就會凸顯出來。國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。如遇到類似問題，業主可及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。