其實所謂的商品房指的就是地產開發商在經過批準的情況下建造的用于出售的房子，而現實生活中的大部分房屋，大部分樓盤其實都屬于是商品房。當然，商品房也是很多買家的選擇，一般情況下商品房的環境更好，條件更佳，對于客戶來說更適宜居住。那么商品房買賣的費用有哪些，買賣商品房怎么收費？這便是我們下面要介紹的內容了。
在現實生活中，購買商品房除了需要交納必要的購房款外，還需要交納一些其他的費用，包括契稅、房屋維修基金、合同印花稅、產權登記費、物業管理費等。下面我們就來介紹一下具體的收費標準：
１、契稅
契稅是是對房地產產權變動征收的一種專門稅種，主要是針對買家收取的。在實際操作中，稅費的稅率會因為各個區域的不同而有所不同。契稅的收取一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在１．０（含）以上、單套建筑面積在１４０（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格１．２倍以下。這３個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受１．５％的優惠稅率，非普通住宅則按３％稅率征收契稅。
２、印花稅
印花稅的收取一般是總房款的０．０５％，不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的。
３、房屋維修基金
住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。一般來說，其收費標準是購房款的２％－３％。
４、產權登記費
權屬登記費就是辦理房產證的費用。住宅類房屋按照８０元／戶來繳納，非住宅類房屋按照５５０元／戶繳納，共有人證書費按照１０元／人繳納，即每增加一個產權人則多增收１０元，這個１０元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
５、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
