動(dòng)遷房買賣費(fèi)用與普通房屋的買賣費(fèi)用是不一樣的，具體的分別下面的知識(shí)會(huì)介紹給您。

買賣費(fèi)用的區(qū)別之一　

１·普通房屋的買賣費(fèi)用里營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是，出售房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間為起始時(shí)間，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年的房屋在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，繳納房屋交易總價(jià)的５．５％做為營(yíng)業(yè)稅。產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年的房屋在市場(chǎng)上交易，營(yíng)業(yè)稅享受政策。

２·動(dòng)遷房在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣，不管是普通住房還是非普通住房，無(wú)論產(chǎn)權(quán)年限的時(shí)間有沒(méi)有達(dá)到五年或是超出五年，都不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

買賣費(fèi)用的區(qū)別之二

１·普通房屋的個(gè)人所得稅，享有五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的政策，房屋產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有達(dá)到五年不包含五年，需要繳納房屋交易總價(jià)１％做為個(gè)人所得稅的稅收。

２·動(dòng)遷房中，普通的動(dòng)遷房房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年以上的包含五年，是唯一住房的免征個(gè)人所得稅，不是唯一住房的房屋收取房屋交易總價(jià)的１％做為個(gè)人所得稅稅收。非普通的動(dòng)遷房房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年以上包含五年，是唯一住房的免征個(gè)人所得稅，不是唯一住房的需要繳納房屋交易總價(jià)的２％做為個(gè)人所得稅稅收。

普通的動(dòng)遷房房屋產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有達(dá)到五年的，需要繳納１％的交易房款做為稅收，非普通的動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有達(dá)到五年的，需要繳納２％的交易房款做為稅收。

買賣費(fèi)用的區(qū)別之三

１·普通房屋進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，需要繳納契稅·印花稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)，其中契稅占房屋交易總價(jià)的比例是：９０平米以下的房屋面積是總房款的１％，９０平米之１４０平米之間的房屋面積是是總房款的１．５％，１４０平米以上的房屋面積是總房款的３％．

２·動(dòng)遷房的普通住房中，購(gòu)買的是首套住房的，面積在９０平米一下的，需要繳納的契稅是總房款的１％，不是自己的首套住房，需要提升契稅的繳納比例，按照總房款的１．５％繳納。非普通的動(dòng)遷房，不管是不是自己的首套住房，都要繳納總房款的３％做為契稅的稅收。

買賣費(fèi)用的區(qū)別之四

１·普通房屋進(jìn)行買賣交易的房屋交易費(fèi)用是，房屋建筑面積乘以６元每平米的單價(jià)。

２·動(dòng)遷房進(jìn)行買賣交易的房屋交易費(fèi)是，房屋建筑面積乘以２．５元每平米的單價(jià)。

通過(guò)兩種類型房產(chǎn)交易的費(fèi)用比較，更加容易清楚的了解動(dòng)遷房買賣費(fèi)用的數(shù)目。動(dòng)遷房進(jìn)行買賣交易的費(fèi)用要比正常房屋買賣交易費(fèi)用低出許多。