房屋買賣的費用有很多種，每一種的數目都不一樣。其中可以省下的費用有幾種呢？很多時候房屋交易的費用讓人作難，原本房屋的交易利潤就不多，或是購買的資金不充足，怎么節約費用呢？就成了難題，看看下面怎么節約費用。

房屋買賣的費用

1、契稅：若個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；（北上廣深不享受二套優惠）

2、個人所得稅

稅率為1%或兩次交易差額的20%（賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值，按差額的20%征收；反之，則按照1%的稅率征收）。

個人所得稅稅額=二手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額=（二手房交易總額-賣方買房價格）x20%。

減免規定：如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年，免交個稅。

3、稅及其附加稅

總稅率為5.6%。按照規定稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅（7%）、費附加（3%）和地方費附加（2%）。

減免規定：

北上廣深：購買2年以上(含)的普通住房，免征稅。非北上廣深地區：購買2年以上（含）的住房，免征稅。

4、房屋維修基金：新開發上市出售的還需要繳納房屋維修基金，按照面積單價乘以總面積計算。

5、房屋買賣的中介費是房屋成交總價的２％至３％，具體收費標準行業依據實際情況自定。

6、房屋評估費：房屋交易總價高于房屋評估總價就按照房屋交易總價的數目比例０．５％繳納，房屋交易總價低于房屋評估總價，就按照評估總價比例０．５％繳納，總之就是不能低于評估值；

7、房屋交易費用：按照房屋總的建筑面積而非實用面積乘以６元的平米單價；

8、登記費：住宅８０元。

房屋買賣費用節約辦法

依據上面的年限內可以免除稅、個人所得稅，契稅可享受一定的優惠。

現在市場上除了規定繳費對象的費用，多數是由購房的買家繳納，如果買家的資金緊張，可以和業主協商由對方繳納，這部分費用是一個自由繳納方向，所以只要明知已理，動之以情，沒有人會因為這點利益而放棄房屋買賣交易的，畢竟賣房不是租房，那么容易達成買賣交易。

房屋中介在助成房產交易的同時收取的中介費也是比較多的，所以可以進行自主交易，可以在網上或是其他渠道聯系賣家進行買賣交易，只要是安全有保障的交易行為，就可以省下一筆錢。

房屋買賣的費用基本上就包含這么多，每一項的費用繳納不齊都不能辦下過戶手續。所以降低稅費是合法范圍內可以進行變通，而不是投機取巧。