近幾年來大家都比較關注經濟適用房買賣、經濟適用房過戶的一些相關問題，什么是經濟適用房、經濟適用房購買成功后如何過戶等。也成為了大家關注的重點，下面就小編為你理一理。
經濟適用房買賣
重慶經濟適用房買賣要看申請入住是否已滿５年，如果住滿五年并且已經取得完全產權那就跟一般二手房買賣一樣是沒有區別的。如果未住滿５年，那就相對比較麻煩。目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是住滿５年的，另一種則是未住滿５年的。
1、未住滿5年的經濟適用房
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。只能以不高于購買時單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
2、已經住滿5年的經濟適用房
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
經濟適用房過戶
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、過戶要交納1.75％的訖稅（財政部門收取）
3、6元＼平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費
6、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和分配管理的有關規定執行。
7、印花稅：0.1％，買賣雙方各承擔一半。
8、契稅：1.5％，由買方繳納。
9、所得費用繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的，按超額累進比例繳納。
以上就是我所知道關于經濟適用房買賣具體年限、經濟適用房過戶所需費用攻略的相關問題介紹，如果你需要關于經濟適用房過戶更加具體的資料，你可以去當地的相關部門做一個詳細的咨詢。
