經(jīng)濟適用房是針對中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟性和適用性的一種具有保障性的社會住房。許多人在轉(zhuǎn)讓自有的經(jīng)濟適用房時都不知道具體要繳納哪些費用。下面我就為你們講講經(jīng)濟適用房出售時的手續(xù)費是什么？經(jīng)濟適用房的出售條件是什么？

經(jīng)濟適用房出售時的手續(xù)費

1.經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。經(jīng)濟適用房合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。經(jīng)濟適用房高扣除限額為房屋原值的15％，案例中假設(shè)合理費用為原值的15％。

2.對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。首次過戶要交納1.75％的訖稅（財政部門收?。?，6元/平方米的手續(xù)費（房管局收），房屋評估費按評估后總價的5,收（評估事務(wù)所收），公證費高300元。

經(jīng)濟適用房出售條件

1.經(jīng)濟使用的出售必須采取保本微利的原則。其銷售基準(zhǔn)價格及浮動幅度，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。　

2.經(jīng)濟適用住房出售時應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格及上浮幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。并且經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布。價格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

值得大家注意的是，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟適用房出售時的手續(xù)費是什么和經(jīng)濟適用房的出售條件的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。