我國的經(jīng)濟(jì)適用房在短短的幾年快速發(fā)展來了起來，因為房價的相對低廉，使經(jīng)濟(jì)適用房逐漸成為中低收入家庭住房的一個重要選擇。經(jīng)濟(jì)適用房無論從開工面積和項目數(shù)量都在成倍地增加，迎來了高速發(fā)展時期。下面，我就為你們講講經(jīng)濟(jì)適用房的過戶手續(xù)是什么？經(jīng)濟(jì)適用房的過戶費用是什么？

經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)

辦理經(jīng)濟(jì)適用房首先要辦理申購登記，經(jīng)濟(jì)適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開銷售，而每一次銷售之前，有關(guān)部門都會發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告。可以在公告中注明的購買期限內(nèi)，帶著你的《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料證明，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。

有關(guān)職能部門會在規(guī)定期限內(nèi)完成年收入、住房條件等審查，并將符合條件的申請人情況進(jìn)行公示。然后按住房困難程度排序并且確定入圍和候補(bǔ)名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的２０％確定。后通過搖號確定選房順序就可以核發(fā)購房證明，征收入圍就可以按順序輪流選房。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶費用

１．經(jīng)濟(jì)適用房過戶時首先要繳納綜合地價款，10％，其次是土地出讓金，3％，然后才是契稅3％和其它稅費１％。攻擊繳稅為總房價的17％左右，金額8萬左右，不同地區(qū)視政策不同，以上稅率有相應(yīng)浮動。契稅評估額初次90平內(nèi)1％、90平-140平內(nèi)1.5％，超過140平或非 3％，買方繳納，500000*0.03＝15000；經(jīng)濟(jì)適用房是1％。

２．經(jīng)濟(jì)適用房的所得稅按全額１％，由賣方承擔(dān)， 住房就可以減免，但在實際交易中還是由購房者出的交易費，4元／平方；轉(zhuǎn)移登記費，80元；印花稅５元；營業(yè)稅滿2年，若面積大于144，5.6％賣方繳納，普通住房滿五年則可減免。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：登記費：每建筑平方米0.3元，房屋權(quán)工本費：每證收費4元，印花稅：每件5元。

經(jīng)濟(jì)適用房將一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租賃型經(jīng)適房將是未來發(fā)展方向。經(jīng)濟(jì)適用房具有很好的未來的發(fā)展前景，廉租房、租賃型經(jīng)適房及限價商品房三者將共同組成實物型的住宅保障。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的過戶手續(xù)和經(jīng)濟(jì)適用房的過戶費用的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。