目前，隨著我國經濟的發展，人們生活水平的日益提高，不少人都通過買房或賣房來改善自身的居住條件，也有很多一批回鄉置業的人掀起了買房的熱潮，買房要交稅，這是毋庸置疑的，那么銷售不動產稅應該在房屋售出的什么時候繳納呢，銷售不動產稅應該交多少呢？

銷售不動產稅應該在房屋售出的什么時候交納

交稅是貫穿在買房過程之中的，在著手準備買房的時候，我們就應該先了解交稅細節，然后選房、買房、交稅等，正確的應該是合同生效之后就可以去申報了，繳納稅款之后才能辦理房產證。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。

銷售不動產稅應該交多少

１、契稅：2月22日起對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

２、印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證；

３、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；財險保險費＝總房款＊年費率＊年限系數。保險費一次交完。

４、大修基金：購房款的2％－3％是公共設施及共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金，開發商或物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；

５、物業管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費；

以上就是關于銷售不動產稅應該在房屋售出的什么時候繳納以及應該交多少的介紹了，很多人在銷售自己的房屋時對于究竟需要交納什么稅卻是茫然不知，狹窄在看了小編整理的上述資料后，您是不是對銷售不動產稅更了解了呢？