現(xiàn)在的很多房屋買賣都是通過中介公司來交易的，因此明確委托的價(jià)格、服務(wù)的內(nèi)容、傭金的數(shù)額就必要，這些都要像中介了解清楚，必要時(shí)還要請(qǐng)教專業(yè)人員，防止中介為了自己的利益欺騙消費(fèi)者。下面，我就為你們講講公房買下后多久可以出售？公房買下后需要繳納哪些費(fèi)用？

公房買下后多久可以出售

公有住宅是由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊＿^去，居民的住房都是國家或者單位以實(shí)物形式分配給個(gè)人居住的，個(gè)人按照很低的租金標(biāo)準(zhǔn)箱產(chǎn)權(quán)單位交納房租，租住該房屋，個(gè)人只能居住或者調(diào)換、繼承，產(chǎn)權(quán)仍然屬于單位，單位不得隨意收回該房屋。

對(duì)于公房來說，個(gè)人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺(tái)了房改政策，允許個(gè)人將該種類型的房屋買下產(chǎn)權(quán)，變成了房改房、已購公房。出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

公房買下后需要繳納哪些費(fèi)用

１．可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。為了盡可能的保護(hù)好公房交易的雙方當(dāng)事人，認(rèn)定售后公房再交易再上市，仍然還是售后公房，不能以商品房標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。可售公有住房上市出售買賣雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的一些相關(guān)證明文件，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金。　

２．繳納的費(fèi)用應(yīng)一律按1996年售后公房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一“從低”收取。其次是已購公房上市出售后，其物業(yè)維修基金帳戶中剩余部分的費(fèi)用是不予退還的，繼續(xù)用作住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新，其中由轉(zhuǎn)讓人交納的剩余部分，由受買人向轉(zhuǎn)讓人支付，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證后，三項(xiàng)維修基金隨同房屋轉(zhuǎn)移至買受人名下。

在生活中在購買公房的時(shí)候，一定不可以只關(guān)注房屋的價(jià)格，公房交易比一般房屋存在的問題更多。更容易引起糾紛，所以在在購房時(shí)需要注意的問題也很多，需要我們?cè)谫徺I前了解清楚。所以上述文章講的就是關(guān)于公房買下后多久可以出售和買下公房后需要繳納哪些費(fèi)用的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。