從政策的規定來看，只要涉及到買賣交易就會涉及到稅費，一般的交易如此，房屋買賣的交易也是如此的。但是不同類型的房屋在買賣交易中涉及到的稅費也是不一樣的。那么出售自住商品房要交個人所得稅嗎?要交多少稅?關于自住商品房涉及到的個人所得稅，咱們下面就來詳細的了解一下!
一、出售自住商品房要交個人所得稅嗎?
說到這個出售自住商品房的個人所得稅是否要繳納的問題，事實上，答案是不一樣的，具體情況，咱們需要以5年為期來進行界定。
根據相關規定：不管是針對個人來說，還是針對公司來說，只要房屋產權證取得的時間在5年以上，則不需要再繳納這個個人所得稅，房屋產權證取得的時間在5年以下則需要支付這個個人所得稅，繳納的標準是房屋出售總價的百分之一。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
至于大家的自住房屋出售是否會涉及到個人所得稅，就需要根據房屋的具體情況而定了。
二、出售自住商品房要交多少稅?
1、個人所得稅。上述咱們就對這個房屋買賣的個人所得稅繳納做了一些解釋，是否要繳納這個稅費，則需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準時房屋總價的百分之一。
5、另外如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是房屋總價的2%至3%不等。
出售自住商品房要交個人所得稅嗎?要交多少稅?經過上述的介紹，相信大家也明確了，不管是從個人所得稅是否要繳納的問題上來說，還是從個人所得稅要繳納多少這個問題上來說，都需要從房屋的實際情況來說明。
