房產過戶指的是房屋的擁有者將房屋的權過戶給其他人，并且享有房屋的使用權。房屋過戶有時候會發生一些法律上的問題，所以越來越多人在房產公證進行過程中都會進行房產公證。所以下面我就來告訴你房產過戶公證是什么，房產過戶公證的程序是怎樣的。

房產過戶公證是什么？

１．房產過戶公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易一定要經過的環節，但經過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

２．房屋是重要的生產、生活資料。房產公證具有對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。房產公證的類型分為房產繼承公證，也就是繼承權公證；遺囑公證；贈與房產公證。有關房產權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，也必須辦理公證證明。

３．為規范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規都規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證。要完成買、賣的各項程序和手續，中間也許會遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關系，所以在這過程中，公證便可以提供必要的法律服務。

房產過戶公證的程序是怎樣的？

房產公證是由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。于我國的房地產業興起不久，國家調整房產類法律關系的法律規范正在不斷完善，各地區根據自己　地區的情況也在制訂不少涉及房地產的政策；國家制定的涉及房地產的法律、法規，各地制訂的地方性法規、政策都是辦理房產公證的依據。

房產公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；房屋交付時間；雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

房屋是一種不動產，在我們日常生活中扮演著尤為重要的角色。在房產過戶等辦理過程中有一個很重要的步驟就是公證，所以上述的文章就是告訴我們房產過戶公證是什么和房產過戶公證的程序是怎樣的。