多數售房者關心的問題就是自己的房子可以賣多少錢，就如同多數購房者關心自己需要花多少錢買下房子一樣，可是房產糾紛往往發生在被交易雙方都忽略的問題上，比如合同的簽訂。今天，小編就來給大家仔細講講簽訂二手房合同需要注意哪些問題？
1、 房屋的基本信息
二手房合同中必須注明房屋的基本信息，包括房屋的面積，地理位置、戶型、結構以及裝修狀況等，有時甚至要具體到門牌號。只有標明了房屋的信息，才能讓購房者更加信任你，并降低因房屋的信息不符合實際情況而產生糾紛的可能性。
2、 合同生效的時間
合同的生效時間是多數售房者都會忽略的問題，也是容易引起糾紛的地方。一般來說合同的生效時間應該是交易雙方在合同上簽字的時間，但是購房者可能會出現沒有帶足購房款的情況，這時就可以將購房者支付房款的時間約定為合同生效時間，需要注意的是，合同生效的時間不能早于雙方簽字的時間。
3、 稅費的負擔
房產交易會產生一定的稅費，但是售房者和購房者所要支付的稅費是不同的，因此售房者需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚。稅費是交易雙方共同承擔，還是售房者或者購房者自己承擔，如果是共同承擔的話，雙方需要承擔哪些費用等等，這都要一一說明。
4、 解除合同的條件
想要為自己保障更多的權益，在合同中注明解除合同的條件是必不可少的。如果購房者惡意拖欠購房款，或者是自己對房屋造成了損壞，售房者都是可以解除合同，并且依法要求合理的賠償的，只有明確了合同的解除條件，售房者的權益才能夠得到更好地保護。
5、違約責任和違約金
房產交易的流程比較復雜，交易時間也比較長，而且其中也會有很多不確定的因素，因此需要明確好違約責任和違約金。在交易過程中，除了不可抗的外力因素會導致交易無法完成之外，還有可能是購房者自身的原因，比如突然不想購買房子了，或者是房款不足了等等，售房者在制定合同時都需要考慮到這些問題。
上述內容就是小編為大家整理的簽訂二手房合同需要注意的事項，希望對你們有所幫助。
