在二手房買賣交易過程中必須要走的流程就是簽訂賣屋買賣合同，那么，二手房買賣合同中應(yīng)體現(xiàn)哪些內(nèi)容呢？根據(jù)大多數(shù)人的情況小編為大家總結(jié)了以下幾點。

第一，標明合同當事人姓名以及房屋地址。這一點放到前面來說是重要的。一定要弄清除出售房屋的具體情況、地址等以及房主的聯(lián)系辦法等，房屋的情況客人通過網(wǎng)絡(luò)、實地考察等方式來驗證，以免出現(xiàn)欺詐情況。

第二，出售房屋價格。這個是每一份房屋交易合同中必不可少的，也是需要要注意的。在這一項里面要寫清楚房屋的總放款，以及付款方式和付款條件，如果是有按揭的話也一定要寫清楚。如果是先付定金的話定金時間以及尾款時間也一定要注明。

第三，履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

第四、如果出現(xiàn)違約情況的責任問題。這一點也是重要的，一定要在合同中寫明如果買賣雙方出現(xiàn)任何一方違約的情況需要如何賠償，注明賠償款或者賠償款的計算公式。合同中寫清楚這一點以免造成日后買賣雙方出現(xiàn)違約情況對另一方造成損失。

第五，合同生效的條款。買賣雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

第六，合同的變更與轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

第七，合同附件。根據(jù)自身出售房屋的情況可以增加合同附件，但一定要在合同說寫明此合同有哪些附件，附件的效力等。

以上便是小編為大家整理的二手房買賣合同中應(yīng)體現(xiàn)的內(nèi)容，希望能夠幫到大家。