目前在我國抵押商品房是否可以進行買賣？相信這是很多人想要關心和想要了解的話題。實際上，抵押的商品房是可以進行買賣的。那么，抵押商品房所需要的合同內容與普通二手房交易是否相同呢？本文小編給大家總結了抵押商品房買賣的合同范文，以及合同中的對于抵押事項需要做哪些說明。

抵押商品房買賣合同

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯系電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、房屋基本情況。買方同意購買賣方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

二、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣XX元整(大寫金額 元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由

方承擔。

三、房屋貸款抵押的注銷

1、甲方應于合同簽訂后的 天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證 所需的各類材料。

2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后的 天內將相關文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支

付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

五、違約責任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，則應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。

六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協議。補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。

九、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合，并不承擔違約責任。

                                                                                 甲方(賣方)：      乙方(買方)：

                                                                                 聯系電話：        聯系電話：

                                                                                 簽訂時間：     年   月   日

以上就是抵押商品房買賣合同標準范本，在合同中一定要抵押相關事項進行說明，這樣才能使得自己的各項權益得到保障。希望以上范文能夠幫到大家。