樓市的持續火爆，各種房屋類型也出現在大眾面前，除了商品房外，還有一種就是我們現在所要說的經濟適用房。這類房屋由國家統一定價出售。關于這類型的房屋的糾紛也是層出不窮，下面小編整理了一些相關資料。
經濟適用住房面積
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，免收土地出讓金，對各種收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。
１、經濟適用住房嚴格控制套型面積。經濟適用住房保障面積標準為建筑面積６０平方米，家庭成員３人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積８０平方米。
２、經濟適用住房單套建筑面積基本標準控制在６０平方米左右，部分的單套建筑面積控制在８０平方米左右。經濟適用住房是政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質。
３、購房人擁有有限產權的政策性住房。由于經濟適用住房具有保障性質，購買人擁有有限產權，因此經濟適用住房有限制交易期，在期滿上市交易前須按一定比例交納土地出讓金等價款。此外，經濟適用住房在取得完全產權前不得出租，除購房按揭外不得抵押。
經適房買賣糾紛
經濟適用房買賣合同糾紛案件，有的判決無效，有的判決有效。判決無效時，出賣人收回房屋，退還購房款；判決有效時，買賣合同繼續履行，買受人取得房屋。可見，此類案件判決有效與無效，對當事人的利益影響重大。
１、經濟適用房滿五年不得轉讓的規定，對于滿五年簽訂房屋買賣合同，出售經濟適用房的，一律判決無效，而不論起訴或者判決的時候是否已滿五年。法律依據為《合同法》第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始具有法律約束力。
２、經適房已滿五年的可以補交地價款變成商品房上市出售。既然在判決時經適房已滿五年，符合轉讓條件，就應當判決房屋買賣合同有效。審判實踐中提倡的合同效力弱化，不輕易判決合同無效和解除，以維護合同的穩定性和交易安全原則。
隨著國家對經濟適用房的大力扶持，經濟適用房的面積也是在嚴格控制中的，大量經濟適用房買賣合同糾紛案件也頻繁出現。其實總結一句話形成糾紛的原因，是樓市房價的飛速上漲，希望我所整理的資料能對你有用。
