說(shuō)到婚前買(mǎi)的平改樓售房，咱們首先要界定的，便是平改樓房屋的意義，事實(shí)上，平改樓是國(guó)家對(duì)于農(nóng)村居民統(tǒng)一拆遷之后“賠償”的房屋，那么婚前買(mǎi)的平改樓售房合同如何公證?公證需要什么材料?因?yàn)槠礁臉欠课菔蔷邆洚a(chǎn)權(quán)證的，因此，它也是具備上市交易的資格的。

一、婚前買(mǎi)的平改樓售房合同如何公證?

1、平改房子土地使用權(quán)歸集體，即使有房本也是單證，也就是說(shuō)只有房產(chǎn)證，從上市交易這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有兩證不屬于交易商品房，不可以正規(guī)銀行抵押貸款。

2、房產(chǎn)證是沒(méi)有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動(dòng)遷房三個(gè)字，轉(zhuǎn)手賣(mài)過(guò)一次后在登記的產(chǎn)證就沒(méi)有動(dòng)遷房3個(gè)字了。房屋產(chǎn)證沒(méi)辦理好前也可以買(mǎi)賣(mài)的，只要去做個(gè)見(jiàn)證就可以了。

3、平改樓的實(shí)施，主要是為了在保證生態(tài)不受損壞的情況下簡(jiǎn)稱農(nóng)村社區(qū)，并極大程度的改善農(nóng)村居民的居住條件，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會(huì)形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時(shí)還將保證土地調(diào)整的指標(biāo)統(tǒng)籌使用到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展中來(lái)，為建設(shè)新農(nóng)村提供強(qiáng)有力的資源儲(chǔ)備。

4、平改房主要是修建來(lái)提供給收入低或者是沒(méi)有收入的居民的，有的屬于小產(chǎn)權(quán)——若是產(chǎn)權(quán)證是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)派發(fā)的，不是國(guó)家派發(fā)的，則屬于是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國(guó)家證，就是大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)入之后再出手會(huì)要

不管是什么類型的房屋，要做售房合同的公證，只需要攜帶相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證，以及交易雙方簽訂的合同前方房屋所在地的房管提交資料，等待公證審核即可。

二、婚前買(mǎi)的平改樓售房合同公證需要什么材料?

1、合同公證分為幾種情況，沒(méi)有委托代理人的直接攜帶身份證明以及房產(chǎn)證前往公證，若是有委托人的，則需要攜帶委托書(shū)前往；

2、而針對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，則需要提供自己的身份證件以及房產(chǎn)證等文件；

3、出賣(mài)共有房屋,賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；

4、正規(guī)合法的售房合同，若是無(wú)法自己起草，可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為起草；

5、單位購(gòu)買(mǎi)私房的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料,如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

婚前買(mǎi)的平改樓售房合同如何公證?公證需要什么材料?事實(shí)上，售房合同是不需要進(jìn)行公證的，法律對(duì)此并沒(méi)有嚴(yán)格的要求，不過(guò)想要確保交易順利完成，想要我們的售房交易流程更加的有保障，合同公證確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的方式。