不止在出售居住的房屋，還有不居住的待滯房屋也都是要注意一些相關的問題的，在出售房屋的時候重要也是有用的 就是簽訂好售房合同了，只有簽訂好合同才能避免許多麻煩發生。那么下面，我就為你們講講出售門面房怎么簽合同？出售門面房需要什么材料？
出售門面房怎么簽合同
簽訂合同的時候寫明雙方責任及義務：
１．乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
２．無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
３．在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
４．租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
5．乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并甲方及時給予修復。
出售門面房需要什么材料
門面房屬于商業用房，他和2手住宅的辦理手續和所需的資料都是一樣的，但是稅費比住宅高，所需費用如下：契稅3％，個稅1％，如果賣方購買滿5年差額5.5％營業稅，如果部滿5年，全額5.5％營業稅，土地稅6％，印花稅0.5＾％。
土地地稅對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地稅；對于以為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地稅，稅率按土地稅條例規定采取超額累進稅率計征。出售門面房的時候賣方提供的資料如下：房產證，夫妻雙方身份證、結婚證，上手契稅票，如果單身，提供此房屬自己單獨的證明。
在簽訂完合同之后，合同往往都是要簽訂幾份的，一般都是一式三份，簽訂雙方各一份，剩一份留底。上述文章講的就是關于出售門面房怎么簽合同以及出售門面房需要什么材料的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
