關于樓層和房價的關系您知道多少呢？為什么大多數(shù)樓房樓層越高房價越高呢？這些都是需要了解的知識，本文就這方面搜集了相關的知識。

1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，比如說：基礎消防要求、結構要求和技術手段等；

2、樓層越高，通風采光更好。這個道理很淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風、采光要好一點、污染少一些；

3、現(xiàn)在高層供水供電功能設計多。現(xiàn)在確實沒有停水停電的情況了，但是因為水壓不穩(wěn)，電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能會發(fā)生，因此高層住宅在功能設計上一般要考慮雙電源，備用水池等，保證了高層用戶的生活質(zhì)量；

4、能夠抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以說人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價格越貴的原因。

要想在樓層價格上有了解，必須知道買房者（主要是開發(fā)商）對樓層價格計算的方式。高層住宅樓層樓層數(shù)量多超過17層，多數(shù)情況下，開發(fā)商會以總樓層除以2的樓層作為基準價。比如24層，12～13層的價格就是基準價。基準樓層越往下，價格越低；基準樓層越往上的樓層，價格普遍高于基準層價格（頂樓除外）。

大多數(shù)房屋分為以下三種：

一、多層：小于等于6層以下 2到3層貴 

現(xiàn)如今由于國家規(guī)定，城市中多層項目越來越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻有一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對于家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，貴的則為2到3層的房子。住在2到3層，不用擔心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度絕佳。

二、小高層：小于等于18層 10到15層貴

小高層在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場相當受寵。尤其是一梯兩戶設計的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對于小高層來說10層到15層房價是高，具體原因，簡單可以歸為以下幾點：

1、 不會被周邊其他建筑遮擋，光照相對比較好;

2、還可以享受到乘坐電梯的福利;

3、 視野好，觀景效果絕佳。

當然，也有一些開發(fā)商為了回避一層、頂層價格稍低的弊端，會將其做成復式、或贈送閣樓，這樣1-２、頂層的房價將會有所調(diào)整。

三、高層：小于等于33層 26到28層貴

33層樓房一般使用剪力墻，高層的使用面積比低樓層大，但是卻因為受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低，低樓層與小高層是一樣，由于會受到前排建筑或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高，唯獨處于26到28層貴的房源貴：1、;2、26/28數(shù)字吉利;3、觀景效果好;4、光照通、風佳。

樓層和房價的確有著很大很密切的關系，但是買房終究還是看著個人喜好問題，自己喜歡，無論是什么樓層都是很不錯的選擇。